Diccionario Inmobiliario

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Título Vendible
Se dice que la propiedad se puede mercadear cuando el título o los derechos sobre una propiedad, no tiene problemas o solamente problemas sencillos que cualquier comprador bien informado y prudente pudiera aceptar
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Título
El título puede referirse a dos cosas: 1) derechos de propiedad y posesión de una propiedad en particular; 2) el documento que demuestra evidencia de dichos derechos
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Tasador
Experto certificado o con licencia del Instituto de Tasadores Dominicano (ITADO) que establece su opinión en cuanto al justo valor en el mercado y calidad de la propiedad, después de realizar una revisión física de la propiedad y las condiciones del mercado
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Tasación
Reporte que hace un experto certificado o con licencia del Instituto de Tasadores Dominicano (ITADO), estableciendo una opinión sobre el justo valor en el mercado y la calidad de la propiedad, después de efectuar visitas personales y examen de la propiedad
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Tasa Fija de Hipoteca
Tipo de hipoteca en que el interés siempre es el mismo, o “fijo”, durante el tiempo que dure el préstamo. Las instituciones de préstamo usualmente cargan un interés más alto por estas hipotecas. Las hipotecas de tasa fija más comunes son a 15 y 30 años
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Tasa de Hipoteca Ajustable
También conocida como un ARM ajustable, este tipo de hipoteca empieza con una tasa de interés baja, que se queda fija por un límite de tiempo especificado y se ajusta periódicamente, de acuerdo con las fluctuaciones de los intereses en el mercado
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Servicio de Listado Múltiple
Recurso de datos computarizados que usan los agentes de bienes raíces que contiene las listas de las propiedades, y su descripción, que están a la venta en esa área específica
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Seguro Sobre el Título
Tipo de seguro que protege al asegurado contra pérdidas de importancia por problemas del título
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Seguro del Propietario
Se requiere de todos los propietarios, y los protege contra accidentes y robos que puedan ocurrir en su propiedad
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Revisión del Título
Una revisión de los archivos públicos, leyes y acciones judiciales de la corte, para asegurar que el vendedor de una propiedad es el dueño legal y revelar todas las otras reclamaciones o gravámenes sobre la propiedad que afecten su posesión
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Propiedad Real
Se refiere a una parcela de tierra y cualquier mejora permanente que se le haya hecho
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Principal
La cantidad de dinero de un préstamo sobre la cual se cobran intereses
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Pre-Calificación
La pre-calificación supone el hablar con la institución de préstamos, quien ofrecerá una opinión sobre la cantidad para que el comprador es elegible, sin tener que proporcionar documentos o historial de crédito que le respalden. La pre-calificación no conlleva honorario alguno
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Pre-Aprobación
Iniciación del proceso para aprobar el préstamo antes de encontrar una casa. La pre-aprobación envuelve el proporcionar a la institución de préstamos información sobre empleo, ingresos y deudas para probar que el comprador es un buen riesgo. El proceso es más complejo que el de pre-calificación, por lo que algunas veces implica un honorario
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Póliza Hipotecaria
Póliza de seguro sobre el título que se emite a nombre de la compañía de préstamos. Protege al prestamista por la cantidad del préstamo hipotecario
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Póliza de los Propietarios
Póliza de seguros sobre el título que se emite al dueño de una propiedad, y que protege la plusvalía del dueño contra problemas escondidos del título