Juan Dolio

Distrito Playa en Juan Dolio representa una evolución en el desarrollo inmobiliario costero del Caribe: un concepto que integra comunidad, diseño contemporáneo y rentabilidad en un solo activo. Ubicado a menos de una hora de Santo Domingo, este proyecto desarrollado por Pedralbes introduce un modelo que responde directamente a la creciente demanda de segunda vivienda con potencial de renta corta. En un mercado donde el tiempo de entrada define la rentabilidad, Distrito Playa ofrece una ventana clara: acceso en etapa temprana dentro de un destino consolidado. Las unidades, disponibles desde US$145,000, combinan eficiencia espacial, amenidades tipo resort y un entorno que favorece tanto el uso personal como la explotación en plataformas de alquiler vacacional. Más que una propiedad, se trata de una posición estratégica dentro de un corredor costero en expansión. Por qué este proyecto merece atención ahora: ?Entrada en fase activa con precios iniciales ?Ubicación con demanda sostenida de escapadas desde Santo Domingo ?Diseño orientado a renta vacacional (Airbnb friendly) ?Amenidades que elevan ocupación y ticket promedio ?Potencial de valorización por etapas de desarrollo EXPERIENCIA & LIFESTYLE Distrito Playa ha sido concebido como una comunidad activa: ?Beach Club frente al mar ?Wellness & fitness club ?Piscinas y áreas sociales ?Cancha de pádel ?Espacios verdes y paseo peatonal Un entorno donde el uso personal y la inversión conviven sin fricción. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Juan Dolio se posiciona como uno de los enclaves más accesibles del Caribe: ?40 minutos de Santo Domingo ?20 minutos del Aeropuerto Internacional de Las Américas ?Conectividad directa con la capital Esta proximidad impulsa una demanda constante tanto local como internacional. ENFOQUE DE INVERSIÓN En real estate, el margen no está en la salida, sino en la entrada. Distrito Playa permite: ?asegurar precio en etapa ?capturar valorización progresiva ?generar ingresos en renta corta Una combinación poco frecuente en este rango de inversión. Disponibilidad limitada en la etapa actual. Para información detallada, planos y estructura de inversión, puede contactarnos directamente. RESUMEN DE INVERSIÓN — DISTRITO PLAYA (ESCENARIO CONSERVADOR 65%) Precio de entrada: US$145,000 Ocupación estimada: 65% anual Ingreso bruto anual: US$22,000 – US$26,000 Ingreso neto anual: US$13,000 – US$16,000 RENTABILIDAD ?? ROI neto estimado: 8% – 11% anual RECUPERACIÓN Solo por renta: 10 – 12 años Incluyendo plusvalía: 6 – 8 años PLUSVALÍA ESTIMADA ?? 4% – 8% anual CONCLUSIÓN CLARA Es una inversión equilibrada: ? Flujo de caja estable ? Valorización progresiva ? Entrada accesible en etapa temprana En este tipo de inversión, el retorno no viene solo de la renta. Viene de entrar en la etapa correcta y capturar la valorización mientras el proyecto se desarrolla.

• Cocina
• Escalera
• Balcon
• Sala Comedor
• Campo de golf
• Acceso a la playa
• Estacionamiento paralelo
• Terraza común
• Ascensor
• Gas común
• Planta eléctrica
• Portón eléctrico
• Seguridad 24 Horas
• Mascotas permitidas
• Permiten alquileres a corto plazo
• Área infantil
• Gimnasio
• Piscina
• Salón de eventos
• Residencial cerrado
• Vista al agua
• Vista al mar