La Julia

Elevated Loft Living in Santo Domingo’s Prestigious La Julia | 10th Floor | Ocean-Inspired Design. En el corazón del exclusivo Ensanche La Julia, una de las zonas más cotizadas de Santo Domingo, se presenta esta elegante unidad tipo loft de 2 habitaciones en reventa, ubicada en el piso 10 de la icónica torre Regatta Atrium. Diseñada para quienes valoran la arquitectura contemporánea y los espacios con carácter, esta residencia ofrece una experiencia residencial excepcional, marcada por doble altura, amplitud visual y abundante luz natural. Inspirado en un concepto arquitectónico que conecta interior y exterior, Regatta Atrium destaca por su diseño de arcos, balcones acogedores y una estética sofisticada firmada por el reconocido arquitecto César Langa. La unidad de 2 habitaciones tipo loft brinda una distribución ideal para residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial de alto nivel, combinando confort, elegancia y una ubicación estratégica. Ubicación: Ensanche La Julia, Santo Domingo Piso: 10 ¦Características destacadas: ?2 habitaciones ?Diseño tipo loft ?Espacios de doble altura ?Excelente entrada de luz natural ?Sala y comedor integrados ?Cocina moderna ?Balcón ?Acabados premium ? 2 parqueos ¦Amenidades del proyecto: ?Lobby de doble altura estilo lifestyle ?Piscina infinity rooftop ?Jacuzzis ?Gimnasio ?Sauna ?Área social ?Bar & BBQ ?Salón multiusos / workspace ?Coffee shop ?Seguridad y acceso controlado Una oportunidad excepcional para adquirir una residencia distintiva en una torre de arquitectura emblemática en Santo Domingo. La unidad presenta alta rentabilidad potencial por su ubicación estratégica en La Julia, una de las zonas con mayor plusvalía de Santo Domingo. Se estima una valorización anual entre 5% y 8%, llevando su valor a US$400K+ en 3 años. Adicionalmente, su renta proyectada entre US$1,900 y US$2,300 mensuales ofrece un retorno bruto aproximado de 6.8% a 8.2% anual, ideal para inversión patrimonial. La Julia tiene uno de los precios por m² más altos de la ciudad, lo que mejora la percepción de exclusividad. La Julia se mantiene entre las zonas de mayor valorización del Distrito Nacional. Datos recientes colocan a La Julia como la segunda zona con mayor precio promedio por m² en Santo Domingo, alrededor de RD$165,457/m², solo detrás de Piantini. 8% anual 3 años US$335,000 × 1.08³ = US$421,900 Ganancia estimada: US$86,900 Rentabilidad por alquiler Para un loft premium 2 habitaciones en La Julia, el rango de renta mensual suele estar entre: US$1,800 – US$2,300 / mes (estimación razonable para producto premium) Escenario conservador US$1,900 × 12 = US$22,800 anual ROI bruto 22,800 / 335,000 = 6.8% Escenario medio US$2,100 × 12 = US$25,200 anual ROI bruto 25,200 / 335,000 = 7.5% Escenario premium US$2,300 × 12 = US$27,600 anual ROI bruto 27,600 / 335,000 = 8.2%

• Cocina
• Escalera
• Balcon
• Sala Comedor
• Balcón
• Estacionamiento paralelo
• Estacionamiento techado
• Terraza común
• Acceso para personas con discapacidad
• Ascensor
• Gas común
• Penthouse
• Planta eléctrica
• Portero
• Portón eléctrico
• Seguridad 24 Horas
• Mascotas permitidas
• Gimnasio
• Piscina
• Salón de eventos