Villa Mella

Terreno estratégicamente ubicado sobre la Av. Circunvalación Norte, en La Victoria, Santo Domingo Norte, con una superficie aproximada de 36,860 m². Activo orientado a inversionistas y usuarios finales, en un entorno en crecimiento con potencial logístico, comercial e industrial. Solar de forma irregular con topografía mayormente plana, apto para desarrollo eficiente. Actualmente sin edificaciones, con entorno de uso agrícola pero en transición hacia desarrollo urbano. Acceso directo desde una de las principales vías de conexión del Gran Santo Domingo. Superficie: 36,860.88 m² Topografía: Plana Frente: Circunvalación Norte Acceso: Directo Servicios: Energía eléctrica, agua potable y transporte cercano Industrial/logístico: centros de distribución, almacenes Comercial: retail de gran formato Mixto: integración comercial y logística Holding de tierra: inversión de largo plazo Alta flexibilidad para desarrollo por etapas, parcelación o proyectos build-to-suit. Condición actual permite diseño desde cero sin costos de demolición. Ventajas Competitivas Ubicación estratégica en eje vial clave Amplia extensión continua Topografía favorable Zona en crecimiento Conectividad logística relevante Consideraciones Legales Título registrado y deslinde catastral Linderos definidos Uso actual agrícola con potencial de transformación Activo con posicionamiento estratégico en corredor en expansión, ideal para capturar valorización o desarrollar operaciones a escala. _______ Mixed-Use Land for Sale – Circunvalación Norte, La Victoria – 36,860 m² Strategically located land in Santo Domingo Norte with strong potential for logistics, commercial, or industrial use. Property Description Flat, irregular land parcel with direct access to Circunvalación Norte Highway. Currently undeveloped, in a transitioning growth corridor. Area: 36,860.88 m² Topography: Flat Access: Direct highway frontage Utilities: Electricity, water, nearby transport Industrial/logistics, retail, mixed-use, or long-term land banking. Highlights Strategic location Large continuous land Development-ready High appreciation potential Legal Registered title and cadastral designation Strong opportunity for early positioning in an expanding corridor.