Ensanche Naco

Inversión Estratégica en Ensanche Naco Invertir en Naco no es una apuesta, es una decisión basada en datos. Este sector se ha mantenido como una de las zonas con mayor estabilidad y crecimiento sostenido en Santo Domingo, con una apreciación promedio estimada entre 5% y 8% anual en los últimos años, dependiendo del tipo de propiedad y ubicación específica. Además, la demanda de alquiler ejecutivo en la zona permite proyectar retornos brutos aproximados entre 6% y 7.5% anual, con alta ocupación por su ubicación céntrica y perfil corporativo. ?? Ensanche Naco – Ubicación de Alta Demanda Cercano a: • Centros corporativos • Restaurantes premium • Clínicas y supermercados • Principales vías de acceso Zona ideal para alquiler tradicional ejecutivo o renta a largo plazo. ?? Apartamento – 8vo Nivel • 2 habitaciones • 2 baños • Sala-comedor integrada • Cocina con desayunador • Balcón con vista abierta • 1 parqueo • Línea blanca incluida • Aires acondicionados instalados • Iluminación moderna y techos en Sheetrock • Mallas de seguridad Activo listo para generar ingresos sin inversión adicional inicial. ?? Área Social – Nivel 12 (aprox. 300 m²) • Gimnasio climatizado • Salón multiuso • Área infantil • Terraza destechada con BBQ • Picuzzi • Baños Un diferencial clave para mantener atractivo en el mercado de alquiler. ?? Proyección Financiera a 5 Años 1?? Ingresos por Renta Renta anual bruta: US$1,700 x 12 = US$20,400 Ajustado por 92% ocupación: US$20,400 x 0.92 = US$18,768 Gastos estimados (20%): US$3,753 Ingreso neto anual estimado: US$15,015 ?? Rendimiento neto aproximado: 15,015 ÷ 250,000 = 6.0% anual 2?? Proyección de Apreciación Valor futuro con 6% anual compuesto: Año 1 ? 265,000 Año 2 ? 280,900 Año 3 ? 297,754 Año 4 ? 315,619 Año 5 ? 334,556 ?? Ganancia por apreciación en 5 años: US$84,556 3?? Flujo Total Acumulado en 5 Años Ingreso neto anual: 15,015 x 5 años = US$75,075 ?? Resultado Total en 5 Años Ganancia por renta: US$75,075 Ganancia por apreciación: US$84,556 ?? Total estimado generado: US$159,631 Retorno acumulado sobre inversión inicial: 159,631 ÷ 250,000 = 63.8% en 5 años Promedio anual combinado aproximado: 12% – 13% anual ?? Conclusión Estratégica Naco funciona porque: Tiene demanda constante ejecutiva Es zona financiera consolidada No depende del turismo Mantiene estabilidad incluso en ciclos económicos lentos Este tipo de activo es ideal para: ? Inversionista conservador ? Diversificación patrimonial ? Protección en dólares ? Flujo estable + crecimiento moderado Si estás buscando un activo sólido, con flujo proyectable y crecimiento sostenido en el centro financiero de la ciudad, esta propiedad cumple los criterios. ?? Escríbeme y revisamos números reales de renta y escenario financiero personalizado.

• Cocina
• Escalera
• Balcon
• Sala Comedor
• Línea blanca
• Estacionamiento techado
• Terraza común
• Acceso para personas con discapacidad
• Ascensor
• Gas común
• Planta eléctrica
• Seguridad 24 Horas
• Mascotas permitidas
• Permiten alquileres a corto plazo
• Área infantil
• Gimnasio
• Piscina