Gala

Surge de la voluntad de crear un proyecto único emblemático, desarrollando un punto de encuentro social e interdisciplinario. El innovador proyecto ha sido diseñado para satisfacer los más altos estándares de sostenibilidad, obtando por una certificación LEED Gold, primer en nuestro país. El impresionante edificio de se distribuye en 7 niveles s obre rasante, que albergarán plantas diáfanas y flexibles, con zonas de interacción fluida entre exterior e interior, gracias a un atrio central descubierto, más dos niveles soterrados de parqueo proporcionando comodidad y accesibilidad a sus usuarios, encarna la fusión perfecta de modernidad y funcionalidad. PARTICULARIDADES & AMENIDADES - Certificación LEED -Atrio central con 381 m2 - 2 puentes que conectan el ala derecha con el izquierdo en los niveles 5 y 6 - 4 elevadores de pasajeros - 3 escaleras de evacuación - 533m2 de techo para uso de terraza o instalación de paneles solares - 2 generadores - 2 cisternas y 1 pozo de agua UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado en la Av. John F. Kennedy entre la Nuñez de Cáceres y la Ave. Dr. Fernando Defilló en Santo Domingo, DN. • Entrada y Salida principal de Santo Domingo, desde y hacia el Norte del país. • Más de 30 millones de vehículos anualmente pasan por el frente del edificio; 110,000 por día. • 2 líneas de Metro a menos de 500 metros. • Alcance de 100 mil pasajeros diarios desde el Metro. • Consolidación de la avenida con edificios corporativos, centros comerciales y múltiples proyectos en desarrollo El 1er nivel será un espacio vibrante y dinámico que albergará distintos comercios y establecimientos. Desde restaurantes y salones de belleza, hasta servicios básicos y financieros, este nivel se convertirá en un lugar donde los usuarios podrán disfrutar de la experiencia completa Con un diseño moderno y acogedor, este nivel será un lugar de encuentro para la comunidad local y un motor económico para la zona Locales Comerciales (Piso 1): • Local 101 (422 m²): Ideal para sucursal bancaria con drive-thru. • Local 175 m2 • Precio de Alquiler: US$40.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento. Oficinas (Pisos 3, 4 y 5): • Piso 3: 1,398 m² • Piso 4: 1,367.18 m² • Piso 5: 730.61 m² Oficinas piso 3 divido: • Local 301: 165 m² • Local 302: 92m² • Local 303: 103 m² • Local 304: 106 m² • Local 305: 97 m² • Local 306: 250 m² • Local 307: 265 m² • Local 308: 132 m² • Local 309: 167 m² Precios de Alquiler: • Locales de 90 a 200 m²: US$32-35.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento. • Locales de 200 m² a un ala completa: US$33.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento. • Un piso completo: US$28.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento. Condiciones Generales: • Un estacionamiento por cada 30 m² alquilados. • Renta mínima de 5 años. • Locales en obra gris. • Aumento anual del alquiler: CPI + 2%.

• Ascensor
• Escalera
• Lobby
• Recibidor
• Seguridad 24 horas