Santiago de los Caballeros

Cibao Park – Naves Industriales, Logísticas y Comerciales en Alquiler | Santiago, República Dominicana El nuevo polo industrial del Cibao Cibao Park, desarrollado por Pragma Capital, es un parque industrial, logístico y comercial de clase mundial diseñado para empresas manufactureras, exportadoras, logísticas y de nearshoring que buscan eficiencia, sostenibilidad y ventajas fiscales bajo el régimen de Zona Franca. Ubicado en Santiago de los Caballeros, corazón del Cibao, combina infraestructura de alto nivel, certificaciones internacionales (LEED BD+C, ISO 9001) y opciones flexibles de ocupación, incluyendo naves industriales en zona franca, naves logísticas fuera de zona franca, locales comerciales y de servicios, y proyectos Build-to-Suit personalizados. ? Disponibilidad y Tipologías • Zona Franca: 58 naves industriales de 1,000 a 3,480 m², altura libre hasta 10 m. Entrega Fase 1: Q1 2026. • Hub Logístico: Espacios para almacenamiento, distribución y operaciones 3PL, con patios de maniobra y parqueo para contenedores. • Área Comercial y de Servicios: Locales desde 100 a 600 m² para bancos, oficinas, cafeterías, farmacias y otros negocios corporativos. • Build-to-Suit: Soluciones llave en mano adaptadas a requerimientos técnicos o logísticos, con expansión planificada hasta 2029. ? Características y Costos • Superficie total: 139,440 m² de naves industriales. • Renta base: US $8.00/m² mensual. • Mantenimiento: 10 % de la renta mensual por m². • Parqueo: US $1.00/m². • Servicios adicionales: US $0.30/m² (seguridad, accesos y operación del parque). ? Infraestructura y Servicios • Seguridad 24/7, acceso controlado y vías internas iluminadas. • Subestación eléctrica, planta de tratamiento, clínica y comedor corporativo. • Oficina de aduanas (CNZFE) y facilidades para exportadores. • Áreas verdes, paisajismo ecológico y diseño sostenible con iluminación LED. • Estacionamientos amplios para empleados y contenedores. ? Ubicación Estratégica En Santiago, a minutos del Aeropuerto Internacional del Cibao, con acceso directo a las principales rutas logísticas: • Puerto de Puerto Plata: 1 hora • Puerto de Caucedo: 2 horas • Aeropuerto Las Américas: 2.5 horas ? Ventajas Competitivas • Régimen de Zona Franca con exención total de impuestos. • Acceso libre de impuestos a más de 800 millones de consumidores (EE. UU., Caribe y Latinoamérica). • Mano de obra calificada y bilingüe. • Entorno urbano moderno con colegios, hospitales y vivienda ejecutiva. • Reducción de tiempos logísticos en más de 80 % frente a Asia. ? Sectores Objetivo Electrónica | Dispositivos Médicos | Ensamblaje Ligero | Textil | Componentes Tecnológicos | Logística | Servicios Comerciales ? Cibao Park: el futuro del nearshoring y la manufactura inteligente en el Caribe. Contáctanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita privada.