Piantini

Vive la experiencia exclusiva que solo Piantini puede ofrecer. Este moderno apartamento de 1 habitación y 2 baños, ubicado en una torre de lujo, combina diseño contemporáneo, confort y una de las mejores ubicaciones de Santo Domingo, ideal tanto para vivir como para invertir con alta seguridad patrimonial. ¿Por qué Piantini es una inversión estratégica? Piantini es el epicentro del lujo, los negocios y el estilo de vida premium de la ciudad. Su demanda constante, alta liquidez y crecimiento sostenido lo convierten en una de las zonas con mayor plusvalía del país. Es el sector preferido por ejecutivos, diplomáticos y profesionales que buscan estatus, conectividad total y máxima calidad de vida. Descripción del Apartamento Ubicado en el 6to nivel, este apartamento de 83 m² ha sido diseñado para maximizar cada espacio con elegancia y funcionalidad: 1 habitación amplia con clóset 2 baños con acabados de lujo Sala, comedor y cocina integrada Área de lavado independiente Balcón 1 parqueo Amenidades de la Torre, con un entorno que eleva el estilo de vida diario: Lobby climatizado Gimnasio equipado Piscina infinity Salón multiuso Cine privado Área BBQ Juegos infantiles Zona de yoga Datos de Inversión Precio: US$265,000 Mantenimiento: RD$10,000 / mes (˜ US$170) Modalidad: Renta corta permitida (Airbnb, Booking y plataformas) ?? Resumen Ejecutivo de Rentabilidad Tarifas promedio: Baja: US$80 Media: US$90 Alta: US$100 Escenario conservador realista: Promedio: US$90 / noche Ocupación: 65% (20 noches / mes) Ingreso mensual: US$1,800 Ingreso anual: US$21,600 Rentabilidad bruta: 8.15% Rentabilidad neta estimada: Luego de mantenimiento, limpieza, gestión, plataformas y utilidades: ?? 5.5% – 5.9% neto anual Escenario optimizado: Tarifa promedio: US$95 Ocupación: 75% Ingreso anual: US$25,080 Rentabilidad bruta: 9.46% Rentabilidad neta: 6.5% – 7.2% ?? Evaluación Estratégica Este no es un activo de cashflow agresivo. Es una inversión premium de alta seguridad patrimonial, ideal para: ??Preservar capital ??Balancear portafolio ??Mantener liquidez ??Exposición a zona prime ??Proteger valor a largo plazo Veredicto Honesto No es una inversión para buscar 12% – 14% neto anual, pero sí es perfecta para proteger patrimonio, mantener plusvalía constante y asegurar liquidez inmediata. ?? Conclusión Final Este apartamento no se compra solo por rentabilidad, se compra por: ? Ubicación AAA ? Seguridad patrimonial ? Liquidez ? Torre premium ? Alta plusvalía ? Riesgo extremadamente bajo ?? Activo ideal para fortalecer un portafolio inmobiliario sólido y equilibrado.

• Cocina
• Escalera
• Balcon
• Sala Comedor
• Aire acondicionado
• Línea blanca
• Balcón
• Cisterna
• Estacionamiento techado
• Terraza común
• Acceso para personas con discapacidad
• Amueblado
• Ascensor
• Gas común
• Planta eléctrica
• Portero
• Portón eléctrico
• Seguridad 24 Horas
• Mascotas permitidas
• Permiten alquileres a corto plazo
• Área infantil
• Gimnasio
• Piscina
• Salón de eventos
• Vista a las montañas
• Vista al mar