Piantini

MStudio Piantini — Residencia, Hotel Concept e Inversión Inteligente Vive e invierte en MStudio, el innovador concepto residencial–hotelero ubicado en el Ensanche Piantini, la zona de mayor desarrollo y plusvalía de Santo Domingo. A pasos de centros comerciales, restaurantes gourmet y el principal distrito corporativo de la ciudad, MStudio ofrece un estilo de vida urbano premium con servicios de hotel de lujo. Diseñado por Simples Arquitectura, el proyecto destaca por su arquitectura contemporánea y sus balcones triangulares, integrando estética y funcionalidad. Sus amenidades elevan la experiencia diaria: lobby de triple altura con espejos de agua, restaurante con terraza, business center, azotea con lounge, gimnasio, spa y piscina infinita, además de servicio de lavandería y limpieza por nivel. La unidad se entrega totalmente amueblada y operativa, ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día. Cuenta con 1 habitación principal de lujo, 1 baño completo y medio baño de visita, dos closets amplios, área de lavado con lavadora tipo torre y dos televisores. Está lista para operación hotelera o Airbnb, convirtiéndola en una oportunidad flexible y líquida. Perfil ideal Perfecto para ejecutivos, parejas jóvenes o inversionistas que buscan practicidad, confort y ubicación AAA. ?? Resumen Técnico de Inversión (Condo-Hotel Piantini) Modalidad: híbrida (renta fija + Airbnb) Historial real: ocupado todos los meses desde enero 2025 Gestión: Property Manager (15%) Mantenimiento: US$140/mes Operación base (realista y verificable) Renta promedio estimada: US$1,600/mes Ingreso bruto anual: US$19,200 Gastos anuales Mantenimiento: US$1,680 Gestión (15%): US$2,880 Gastos totales: US$4,560 Ingreso neto anual: US$14,640 Rentabilidad neta (referencia de mercado) Tomando un precio típico del proyecto de US$265,000: ?? ROI neto ˜ 5.53% anual Lectura técnica: para activo urbano prime + condo-hotel, 5.3%–6% neto es estándar alto, con bajo riesgo y alta liquidez. Proyección a 5 años — Flujo de caja (escenario optimista 5%) Año Renta mensual Ingreso neto 1 1,600 14,640 2 1,680 15,372 3 1,764 16,141 4 1,852 16,948 5 1,945 17,796 Flujo neto acumulado 5 años ˜ US$80,900 Plusvalía proyectada (4% anual) Año Valor estimado Hoy 265,000 Año 5 322,392 ?? Plusvalía acumulada ˜ +21.7% en 5 años Rendimiento total esperado (5 años) Flujo neto acumulado: ˜ 77,800 Plusvalía estimada: ˜ 57,400 ?? Valor económico creado ˜ US$135,000 (antes de impuestos y costos de venta). Lectura profesional del activo Fortalezas: Historial comprobado de ocupación Modelo híbrido que reduce vacancia Comisión de gestión competitiva (15%) Mantenimiento bajo Ubicación AAA en Piantini ? alta liquidez de salida Perfil de retorno: Flujo estable: 5.3%–6% neto Plusvalía: ~4% anual Riesgo: bajo para mercado urbano premium ?? No es especulación. Es un activo defensivo y productivo: protege capital, genera ingreso recurrente y captura apreciación urbana de largo plazo.

• Cocina
• Escalera
• Balcon
• Sala Comedor
• Aire acondicionado
• Acceso para personas con discapacidad
• Ascensor
• Garaje
• Mascotas permitidas
• Piscina
• Portero
• Balcón
• Terraza común
• Jardín
• Estacionamiento techado
• Parrilla
• Gimnasio
• Seguridad 24 Horas
• Patio
• Cerradura digital
• Línea blanca
• No amueblado
• Planta eléctrica
• Salón de eventos
• Amueblado
• Gas común
• Permiten alquileres a corto plazo
• Sauna
• Vista al mar