Gala

Oficinas corporativa empresarial en alquiler en proyecto sostenible y tecnológico Ezalia Office Lofts, ubicada en la Ave. John F. Kennedy casi esquina Núñez de Cáceres. Sector Gala.Beneficios de la ubicación: Going Home Side, de la Av. John F. Kennedy. Entrada y salida principal de Santo Domingo, desde y hacia el Norte del País. + 30 Millones de vehículos anualmente pasan por el frente del edificio; 110,000 por día. 2 líneas de metros a menos de 500 metros. Alcance de 100 mil pasajeros diarios desde el metro. Consolidación de la avenida con edificios corporativos, centros comerciales y múltiples proyectos en desarrollo. Vocación: Comercial y corporativa. Uso mixto. A 500 mts de dos líneas de Metro. Edificio de icónico diseño. Descripción: Diseñada por la firma internacional de arquitectura Luis Vidal (LVA). Ofrece espacios amplios de oficinas y comercios, con eficiencia energética y calidades internacionales, cumpliendo con la certificación LEED Gold. Además, su ubicación estratégica dispone de excelentes comunicaciones de vías de acceso a transporte público como metro y bus. Atrio central de 381 m2. Terraza en el 4to nivel de 81 m2.2 puentes que conectan el ala derecha con la izquierda en los niveles 5 y 6.4 elevadores de pasajeros.3 escaleras de evacuación.533 m2 de techo para uso de terraza o instalación de paneles solares.2 generadores marca Cummins Power Generation con capacidad instalada de 400 KW cada una.Cuarto de cámara.2 cisternas con capacidad total de 390 metros cúbicos y 1 pozo de agua.La parcela tiene forma triangular y superficie aproximada de 4,753 m2. El programa funcional se articula en torno a unos 8.800 m2 de usos mixtos de áreas rentables. El edificio, dinamizador de una de las principales arterías de Santo Domingo, se convertirá en una seña de identidad y un referente. La propuesta responde a un modelo flexible.2 niveles bajo rasante, para parqueos e instalaciones con 268 parqueos totales.Un máximo de 7 niveles sobre rasante donde los dos primeros niveles conforman un zócalo, sobre el que se asientan dos alas de 5 y 4 niveles respectivamente.Un núcleo de comunicación común en la parte trasera de ambas alas, a modo de pastilla, que no interfiere funcionalmente. De esta manera, se consigue liberar la máxima superficie para los usos principales ayudando a las posibilidades de distribución del espacio.Un gran atrio elevado y pasarelas de conexión entre ambas alas en los niveles 5 y 6, con el atrio central como vertebrador de sinergias e intercambio. Los espacios interiores cuentan con luz natural directa gracias al Atrio Central y al diseño del edificio en forma de V. Permite la optimización de los recursos y mejora la eficiencia del edificio.El proyecto cuenta con un atrio central de 381 m2 diseñado para uso y disfrute de los inquilinos. Este proporciona un espacio de desahogo y networking.La fachada se compone de dos pieles, la piel exterior de ACM, proporciona sombreamiento y ventilación brindando eficiencia energética al edificio.ENTREGA 2024 Disponibilidad: Piso 1 - COMERCIAL: Local 101 - 422 mts2 Local 102 - 170 mts2 Precios de alquiler de locales comerciales en el primer piso desde 40 usd x mts2 en adelante más mantenimiento de 5-7 usd x mts más ITBIS Piso 4 - OFICINAS - 1,388 mts2 Piso 7 - OFICINAS- 756 mts2. Precios de alquiler de locales comerciales en el primer piso desde 32 usd x mts2 en adelante más mantenimiento de 5-7 usd x mts más ITBIS

• Pre-instalación de AC
• Baño Común
• Sala de Espera